20歲清大女租屋處輕生亡 房東向家屬求償1000萬判決出爐

台中一名20歲蔡姓女子前年申請上國立清華大學，卻罹患憂鬱症輕生，入學前在租屋處死亡，事後陳姓房東評估房價下跌，向蔡女的父親求償新台幣1,000萬元損失。對此，台中地院判決近日出爐，認為蔡女輕生時沒有預見行為會導致房價減損，因此駁回房東訴請，判蔡父免賠，全案可上訴。

陳姓房東主張，蔡女輕生的行為是一般社會道德觀念所不容，應認與善良風俗有違，且經價師鑑定，房屋因事故減損價額至少新台幣1,440萬4,260元，認為蔡女的父親要賠償新台幣1,000萬元。

蔡父認為陳姓房東買入地上五層、地下一層的房產，改裝隔間成套房後出租，事發後僅有1間套房因租賃期滿而退租，其他套房則未退租，未出租的房間是受到疫情影響，至於女兒的租屋僅3至4坪，對房屋整體價格影響輕微，更不用說影響房屋價格的因素眾多，尚難一概而論。

蔡父提到女兒國、高中時期曾遭同儕霸凌，長期因憂鬱症就醫，後來於2020年7月遭逢母親過世的重大變故，此前也有多次就診、自殘、輕生紀錄，也罹患創傷壓力症候群、缺乏黑質疑，疑似導致器質性腦病變，可見當時女兒因病發而情緒極度低落，缺乏對外界事物的辨別能力及判斷，心神喪失狀態下無直接或間接故意造成房屋價值減損。

蔡女從小成績中上，高中畢業後未繼續升學，後來透過特殊選才申請上清大不分系，原本2021年9月開學，蔡父出示女兒病例，2020年初起4度因自傷被送院急診，蔡女均不記得事發過程，也沒印象為何突然想死，發病輕生被救回時表示，「想不起來，現在不會想死了」「我想出院，我有很多事要做，我要去清大念書」「心情還不錯，有想通一些事，之前會自殺是因為我爸爸要收養我，他太太不同意」。

台中地院勘驗蔡女就醫紀錄後，認為蔡女對事發經過不敷記憶，且心情回復後，多次表示想從事其他活動，感到愉悅開心等，可見輕生時沒有如同常人的識別能力，當下僅剩存活與否的念頭，無從顧及自殺行為將導致房價受損，且自殺者是求生不得，才斷然自殺，行為非自我能控制，難認蔡女自殺導致房價受損為間接故意，因此駁回陳姓房東的訴求，全案可上訴。